1月17日，国度统计局发布的70城房价数据浮现：70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比高涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均不绝收窄。

具体来看，一线城市新址价钱高涨，环比由上月合手平转为高涨0.2%。其中，上海和深圳分裂高涨0.5%和0.2%，北京和广州均下跌0.1%。

二三线城市新址价钱也在转向。二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.1%转为合手平； 三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

二手房方面，一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳分裂高涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下跌0.3%。

二三线城市二手房价钱趋势则有所不同。2024年12月份，二线城市二手住宅销售价钱指数环比下跌0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价钱指数环比下跌0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

不错发现，新址价钱在2024年终末一个月止跌回稳趋势更加澄澈，二手房不绝在低位逗留，反应出多量城市还在“以价换量”，不外少数城市出现高涨趋势。

上海易居房地产商讨院副院长严跃进指出，2024年全年房价指数数据照旧表示兑现，其呈现了特地积极的止跌回稳态势。其中，三季度商场压力较大，但四季度则呈现了澄澈的回稳态势。这也阐明各项战略是积极有用的，商场反馈亦然积极的。反过来跟着房价方针的向好发展，其也会对后续房地产商场产生积极的作用。关于房价的信心增强，重叠现在购房价钱的性价比是历史最高的，其齐会对2025年房地产商场产生积极影响，也进一步呈现稳中向好的发展态势。

立地干预农历新年，业内东说念主士展望2025年春节前后的返乡置业会进一步带动置业需求入市。

广东省住房战略商讨中心首席商讨员李宇嘉觉得，2025年一季度，楼市合座会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后成婚等带来的需求反弹。这关于房价褂讪酿成撑合手，但在存量战略应出尽出的情况下，下一步房价的稳依期待增量战略尽快落地，鼓励存量周转、去库存、城中村修订等，能给往复带开头头流水，这是2025年房价止跌回稳的关键。

华夏地产首席分析师张大伟觉得，2025年“小阳春”有望在3月出现。“面前商场逐渐干预春节假期阶段，1-2月商场重叠战略井喷后的空窗期，商场有波动的可能性，也代表了当下商场需要更多的战略褂讪，展望商场有望在3月份再次出现‘小阳春’。”

“成交量是房价褂讪的基础，唯一2025年春节后二手房成交量依然处于盛衰线之上，商场的热度就能保合手，从现在态势来看，春节后热门一线城市的‘小阳春’是值得期待的，如若在节后战略不错符合助力，‘小阳春’的细则性就会更强。”58安堵客商讨院院长张波展望。

南边+记者 周中雨开云kaiyun